Site ve Binalarda Muhasebe ve Finansal Yönetim
Site ve Binalarda Muhasebe ve Finansal Yönetim Ülkemizde yaygın barınma alanları apartmanlardan ve birden çok apartmanın bir arada bulunduğu sitelerden oluşmaktadır. Apartman ve sitenin büyüklüğüne göre daire sakinlerinin ortak yaşam ve kullanım alanları, belirli aralıklarla seçilen apartman veya site yöneticileri tarafından denetlenip kontrol edilmektedir. Site ve Binalarda Yönetim Nasıl Sağlanır? Her apartman veya sitede daire […]
Site ve Binalarda İstek ve Şikayet Yönetimi Nasıl Olmalıdır?
Site ve Binalarda İstek ve Şikayet Yönetimi İnsanların ortak aktivite ve yaşam alanlarını paylaştığı apartman ve sitelerin yönetimi günümüzde dijital platformlar aracılığıyla gerçekleştirilmektedir. Apartman veya sitede yapılacak herhangi bir bakım-onarım işlemi, duyuru, bildiri veya faaliyetin geleneksel yöntemlerle yüzlerce kişiye ulaştırılması oldukça zor olacağından, apartman ve site yönetim programları hem yöneticilere hem de apartman ve site […]
Daire Sakinleri Aidatlarını Kredi Kartı İle Ödeyebilir Mi?
Aidat Nedir? Aidat Kredi Kartıyla Ödenir mi? Günümüzde kredi kartı kullanımı ve online ödeme yöntemleri hayatın her alanına sirayet etmiştir. Geleneksel tahsilat uygulamaları gelir-gider dengesi, kontrolü ve takibi hızla globalleşen dünyada yetersiz kaldığı gibi, zaman ve nakit kaybına dahi neden olmaktadır. Yüzlerce daire sayısına sahip olabilen apartman ve site yönetimlerinin aidat tahsilini gerçekleştirmelerine olanak sağlayan […]
Aidatlarda %5 Gecikme Faizinin Yasal Dayanağı Var mı?
Aidatlarda %5 Gecikme Faizinin Yasal Dayanağı Var mı? Ortak yaşam alanları olan site ve apartmanlarda yönetimden sorumlu bir yönetici bulunmaktadır. Kat Mülkiyeti Kanununda belirtildiği üzere apartman yöneticileri site ve apartman sakinlerinden ortak yaşamı etkileyen her alan ve yapının bakım-onarım masraflarını tahsil etmektedir. Apartmanın ortak giderleri elektrik, su ve doğalgaz faturaları, kat görevlisi maaşı, asansör, havuz, […]
Site ve Bina Yönetimlerinin Aidatlara Gecikme Faizi Uygulaması Yasal Mıdır?
Apartmanlarda ve sitelerde ortak yaşam alanını ilgilendiren her bir düzenleme ve uygulama, konut sakinlerinin ödediği aidatlar aracılığıyla sağlanır. Aidatlar küçük, orta ve büyük ölçekli apartman ve sitelerin barındırdığı yapı özelliklerine ve yaşam alanlarının içeriklerine göre değişmektedir. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre apartman ve site sakinleri belirlenen aidatları belirlenen tarihte ve miktarda ödemedikleri taktirde ‘’gecikme […]
Apartman Yöneticileri Neden Bina Yönetim Programı Kullanmalı?
Ülkemizde konut daire sayısı gün geçtikçe artış göstermektedir. Ayrıca apartman kültürü daha modern ve yaşanabilir ortak yaşam alanları sunan site oluşumlarına doğru bir hareket halindedir. Apartman ve site yönetimini kolaylaştırmak amacıyla geliştirilen akıllı yazılımlar bu ortak yaşam alanlarındaki gerekli kontrollerin ve bakımların takibini yapmamıza hizmet etmektedir. Özellikle çok sayıda daireden oluşan apartman ve sitelerde […]
İstek ve Şikayet Sistemi Nedir? Nasıl çalışır?
Daire sakini, siteyle ilgili herhangi bir istek, öneri ve şikayetini sistem üzerinden yönetime gönderebilir. Bunun için daire sakinin kendi paneli üzerinden İstek ve Şikayetler menüsüne tıklaması gerekiyor. Bu sayfa üzerinde, oluşturmuş olduğunuz tüm istek, şikayet ve önerileri görebilirsiniz. Oluşturmuş olduğunuz İstek, şikayet veya öneriyi yönetimin görmüş olduğunu Görüldü alanındaki tik işaretinden takip edebilirsiniz. Yönetimin oluşturulan […]
SMS Kontörümüz Bitince Nasıl Yükleme Yapacağız?
Sistemde SMS kontörünüz bitince, eğer SMS başlığınız SITEYONETİM veya BINAYONETİM ise, Localveri ile, site veya firmanıza özel başlıklı SMS gönderimi yapıyorsanız Mutlucell (www.mutlucell.com.tr) ile temasa geçebilirsiniz.
SMS Şablonları Oluşturma
SiteBYS’de sürekli kullanılan bilgilendirmeleri şablon haline getirebilir, her gönderimde tekrar tekrar yazmak zorunda kalmazsınız. SMS şablonu oluşturmak için, Bilgilendirme > SMS > SMS Şablonları ekranını açınız. Şablon Oluşturmak İçin; * Şablon Adını yazınız. * Şablon mesajını oluşturunuz. Sistem 750 Karakter ile mesajı sınırlandırmıştır. Her 155 karakter 1 Kontör olup, 750 kontörlük 1 mesaj için kontör […]
Site Yönetim Yazılımına Geçiş
Site yönetimi, genel olarak bakıldığında her insan için basit bir meslek algısı oluşturmaktadır. Fakat site yönetimi ile uğraşan yönetici için bu durum hiçte birbirini takip eden sürekli aynı işlemlerin ve beklentilerin yapıldığı bir iş değildir. Site yöneticisi için tanımlanan iş yükü tek iş olmamasıyla beraber, farklı beklentiler ve ihtiyaçları olan, farklı kişiliklere sahip ve farklı […]
Site yöneticisinin Site Yönetiminde Önem Vermesi Gerektiği Konular Nelerdir?
Site yönetimi kimisine göre özellikle de fazla sayıda blok ve dairenin olduğu sitelerde zor ve karmaşık kimisine göre ise doğru ve sistemli yapıldığı takdirde kolay bir görevdir. Site ve bina yönetim faaliyetleri temelinde güvenlikten temizliğe, onarım ve tadilattan huzurlu bir ortak yaşam alanının oluşturulmasına kadar geniş bir bilgi birikimi gerektiren bir konudur. Bu nedenle de […]
Corona Virüs Günlerinde Site Yöneticisinin Görevleri
2020 yılının ilk aylarında Çin’in Wuhan şehrinde ilk kez ortaya çıkan ve kısa sürede tüm dünyaya yayılarak pandemi haline dönüşen ve yüzbinlerce kişinin ölümüne yol açan covid-19 (corona virüs), tüm dünyada gündelik hayatı büyük oranda sekteye uğratmaktadır. Türkiye’de de ilk vakanın açıklandığı 10 Mart 2020 tarihinden itibaren ülke genelinde sağlık tedbirleri artırılmış, ‘evde kal’, ‘hayat […]
SiteBYS ile Aidatlarınızı Evden Çıkmadan Ödeyin!
Apartman ve site kültürünün hızlı bir şekilde artış göstermesi sonucu önem kazanan apartman yönetimleri ve profesyonel site yöneticiliği kavramları günümüzde yeni bir sektör olarak çalışmalarını sürdürmektedir. Apartman ve site yönetimleri; site ve apartman düzeninin korunması, aidatların toplanması ve çeşitli gelir- giderlerin ortak bölüştürülmesi gibi hizmetlerini çeşitli alt yazılım programları yardımı ile etkili ve hızlı bir […]
Online Tahsilat Sistemine Sahip olan Firmaların Ayrıcalıkları
Kullanıcıların kentlere hızlı yerleşimi ve devamında yaşam alanlarını sıklaştırmak adına ortaya çıkan apartman kültürü günümüzde apartman site boyutlarına ulaşmıştır. Birçok kullanıcının ortak olarak kullandığı bu site alanları içerisinde ise düzeni korumak adına çeşitli yönetim faaliyetleri çalışmalar yapmaktadır. Apartman yöneticiliğinin yanı sıra ortaya çıkan bir sektör olan profesyonel apartman ve site yönetimleri, konutların çeşitli işlerinde planlı […]
Profesyonel Bina Yöneticiliğinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Günümüzde kentsel nüfusun hızla artışı ve kentleşme faaliyetlerinin yükselmesi sonucunda ortaya çıkan apartman yöneticiliği kavramı, zamanla profesyonel bir sektör haline gelmiştir. Özellikle fazla sayıda dairelerin oluşması ve apartman site faktörlerinin öne çıkması ile birlikte profesyonel bina ve apartman yöneticiliği önem kazanmıştır. Şeffaf ve planlı bir düzeneği sağlamakta olan apartman ve bina yönetimleri çeşitli yazılım programları […]
