Site ve Bina Yönetimlerinin Aidatlara Gecikme Faizi Uygulaması Yasal Mıdır?

Apartmanlarda ve sitelerde ortak yaşam alanını ilgilendiren her bir düzenleme ve uygulama, konut sakinlerinin ödediği aidatlar aracılığıyla sağlanır. Aidatlar küçük, orta ve büyük ölçekli apartman ve sitelerin barındırdığı yapı özelliklerine ve yaşam alanlarının içeriklerine göre değişmektedir.

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre apartman ve site sakinleri belirlenen aidatları belirlenen tarihte ve miktarda ödemedikleri taktirde ‘’gecikme faizi’’ uygulamasına tabiidirler. Aidatlar, apartman ya da sitenin bir sene içindeki olası harcamalarının bütçelendirilerek daire başına bölünmesiyle elde edilir. İlgili yasa ve kanunlarca belirlenen miktarda ve sürede apartman ve site yöneticileri tarafından tahsil edilen aidatlar, gelir-gider kaydının belgelendirilmesi gereken dokümanlardan oluşmaktadır. SiteBYS, site ve apartman yöneticilerinin aidat tahsilatı, duyuru, bildiri, takip ve kontrol yapabilmelerine olanak sağlayan online bir uygulamadır.

Aylık aidat ve genel gider borcunun tahsil edilemediği durumlarda ödemeyi yapmayan malike %5 oranında gecikme faizi uygulanmaktadır. Demirbaş borçlar, kapıcı maaşı, merkezi sistemde kullanılan yakıt giderleri ve varsa asansör bakım masrafları vb. gibi kalemlerde kullanılan aidatların apartman ve site sakinleri tarafından nizami şekilde yatırılması talep edilir.

SiteBYS Site ve Bina Yönetim Sistemi’nin akıllı modüllerinden biri olan ‘’Aidat ve Gider Takip Programı’’nda apartman yöneticisi ya da yönetim firması tarafından aidat ödemesini geciktirmiş daire sakini ya da sakinlerinin mevcut borcuna ister günlük ister aylık (yasal faiz oranı olan %5) tazminat farkını ekleyebilmektedir. Yönetici panelinden uygulanacak faiz günlük veya aylık olarak değiştirilebildiği gibi, apartman veya site sakinleri tarafından belirlenen opsiyonel oranlar da eklenebilmektedir. Ürün, hizmet ve paketlerimiz hakkında daha detaylı bilgi almak için www.sitebys.com web adresini ziyaret edebilirsiniz.