Aidatlarda %5 Gecikme Faizinin Yasal Dayanağı Var mı?

Ortak yaşam alanları olan site ve apartmanlarda yönetimden sorumlu bir yönetici bulunmaktadır. Kat Mülkiyeti Kanununda belirtildiği üzere apartman yöneticileri site ve apartman sakinlerinden ortak yaşamı etkileyen her alan ve yapının bakım-onarım masraflarını tahsil etmektedir. Apartmanın ortak giderleri elektrik, su ve doğalgaz faturaları, kat görevlisi maaşı, asansör, havuz, park ya da otopark gibi ortak kullanım alanlarının bakım masrafları gibi çeşitlendirilebilecek giderler, ‘’aidat’’ adı altında hesaplanarak konut sakinlerinden temin edilmektedir. Aidat, apartman sakinlerinin ortak katılımıyla belirli aralıklarda düzenlenen bina kurul toplantısında belirlenmektedir. Apartman yöneticisinin belirlenmesi ve buna bağlı olarak yapılacakların karara bağlanması kiracıların ve maliklerin yarıdan fazlasının oy vermesiyle sağlanır. 

Aidat Nasıl Belirlenir?

Aidatlar, ortam kullanım, bakım, onarım, düzenleme ve giderlerin apartman veya sitedeki bölüm sayısına bölünmesiyle elde edilir. Binada birden fazla dairesi bulunanlar ya da metrekare cinsinden daha fazla yere sahip ev sahiplerinin aidat ödemesi daha fazla olacaktır. Apartman veya site sakinleri ortak kullanım alanına dahil edilebilecek yerlerdeki kullanım haklarından vazgeçmek suretiyle aidat ödemesinden feragat edemezler.

Aidat Faizi Nedir?

Kat Mülkiyeti Kanunu 20. Madde açıkça belirtiyor ki;

(Değişik: 13/4/1983-2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür. (1)

SiteBYS Nedir?

Site ve apartman yönetimine dair tüm tahsilat, bildiri, duyuru, yönetim ve kontrol modüllerinin bulunduğu online bir uygulama olan SiteBYS Site ve Bina Yönetim Sistemi borç yönetimi dışında üye, tedarikçi, personel ve aidat yönetimi gibi çeşitli programları kapsamaktadır. Modül ve hizmetlerimiz hakkında daha detaylı bilgi almak için www.sitebys.com web adresini ziyaret edebilirsiniz.