Apartman ve site yönetimlerinde gelir ve giderlerin takip edilmesi kadar önemli bir diğer konuda gelirlerin toplanabilmesi. Apartman ve site gelirleri çoğunlukla varsa reklam gelirleri ve ortak alanların kullanım ücretleri, sosyal tesislerin aylık gelirleri, temizlik ve diğer tedarikçilerin ücretlerini ödemek için toplanan gelirler vb. kısacası kısacası tüm bu gelirler aidat gelirleri olarak isimlendirilir. Bu gelirlerin toplanması […]
İnsanların kalabalık ortamlarda yaşamaya başlamaları, yaşam alanları olan apartman ve site yönetiminin nasıl olacağı konusu gündeme gelmiştir. Yönetimin nasıl olması gerektiği ve hem apartman yöneticisinin hem de daire sakinlerinin görev ve sorumlulukları Kat Mülkiyeti Kanunda detaylı olarak verilmiştir. Bu görev ve sorumlulukların neler olduğunu öğrenmek için şu yazımızı okuyabilirsiniz.
Günümüzde çok daireli site ve konutların sayısının artması, insanların site ve apartmanlarda yaşamayı tercih etmelerini etkilemiştir. Fazla sayıda yaşam alanına sahip site ve apartmanlarda hem binanın gelir ve giderlerin takibi hem de yöneticinin görev ve sorumlulukları artmaktadır. Bu durum apartman ve site yönetimini karmaşık ve zor hale getirmektedir.
Apartman yönetimiyle ilgilenen pek çok kişi, hem apartman gelir giderleri ve diğer işlemleri sistemli şekilde kayıt altına almak, listelemek ve arşivlemek ister hem de bunu mümkün olduğunca az para harcayarak veya hiç harcamayarak yapmak ister.
Profesyonel site yönetim firmalarının sayısı son zamanlarda apartman ve site kat maliklerinin apartman yönetimini profesyonel olarak yaptırmak istemesi nedeniyle artış göstermiştir. Hemen hemen her firma, apartman ve site yönetim işlemlerinin yanı sıra, asansör bakımı, havuz bakımı, peyzaj, ortak alanların temizliği, site ve apartman güvenliği, tedarikçi temini, personel temini vb. işlemleri de profesyonel olarak yapmaktadır. Bu […]
Kat Mülkiyeti Kanununa göre sekiz ve daha fazla bağımsız yaşanabilir bölümü (dairesi) bulunan bina, apartman ve sitelerde yönetici görevlendirilmek zorunludur. Bu görev yılda en az bir kez toplanması gerekli olan kat malikleri kurulunda alınacak karar ile seçilecek bir kat malikine veya bir kat maliki seçilemediyse en az iki kişiden oluşan kat malikleri kurulunca ya da […]
Üye Listesinde Oturan bölümünde “Kiracı” olarak gözüken daire sakinlerinin ev sahipleri sisteme “Kiracı – Kat Maliki” olarak tanımlanır. Site ve binalarda aidat dışındaki tahakkuklar Ev Sahipleri olarak Kat Maliklerinden toplanır. Üye Listesinde Oturan bölümünde altında “Malik Ekle” butonunu tıklayınız. Açılan pencerede Kiracı – Kat Malikinin Adı Soyadı ve Diğer Bilgilerini kaydederek sisteme kayıt işlemini […]
Şehirleşmenin artması, toplu konutların yaygınlaşması, şehirlerin kalabalıklaşması gibi etkenler insanların site ve apartman yaşantısını tercih etmelerine neden olmaktadır. Pek çok kişinin yaşadığı bu site ve apartmanların ortak alan kullanımı, düzenin sağlanması, ortak kararların alınması vs. gibi konularda karışıklığı yaşanmasına ve dolayısıyla site ve apartman yönetimini zorlaştırmaktadır.
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre sekiz ve daha fazla bağımsız bölüme sahip binalarda apartman yöneticisi seçilmelidir. Yöneticinin nasıl seçilmesi gerektiği aynı kanunda ve bu yazımızda detaylı olarak verilmiştir. Şehirleşmenin hızla yaşandığı günümüzde çok katlı ve çok fazla bağımsız bölüme sahip site ve apartmanların yaygınlaşmasıyla yönetim işlerini profesyonel bakış açısıyla yürüyen profesyonel site ve apartman […]
Teknolojinin hızla geliştiği günümüzde hemen hemen herkes interneti interaktif olarak kullanmakta ve merak ettiği, aradığı, ihtiyacı olan her şeyi internette aratarak bulmakta veya araştırmaktadır. Bu nedenle özellikle firmalar için internette var olabilmek ve bulunabilmek oldukça önemli bir hale gelmiştir.
SiteBys Site ve Bina Yönetim Programı, site, bina ve apartman yöneticilerinin ihtiyaç duydukları muhasebe, finans, bilgilendirme, hukuki ve yönetim faaliyetlerinde kolay, pratik ve ekonomik çözümler sunan bir uygulamadır.
Firmamız Yazılım ve Danışmanlık hizmetleri kapsamında TS-13149 ve TS-13573 Dallarında (TSE-HYB) Hizmet Yeterlilik Belgesine Sahiptir
Tüm Hakları Saklıdır. © SiteBYS Site ve Bina Yönetim Sistemi | Localveri Kurumsal Web Tasarım
