sitebys arşivleri - Sayfa 2 / 3 - Site BYS Aidat Takip Yazılımı

Tag Archives: sitebys

Kat Mülkiyeti Kanununa göre sekiz ve daha fazla bağımsız yaşanabilir bölümü (dairesi) bulunan bina, apartman ve sitelerde yönetici görevlendirilmek zorunludur. Bu görev yılda en az bir kez toplanması gerekli olan kat malikleri kurulunda alınacak karar ile seçilecek bir kat malikine veya bir kat maliki seçilemediyse en az iki kişiden oluşan kat malikleri kurulunca ya da […]

Şehirleşmenin artması, toplu konutların yaygınlaşması, şehirlerin kalabalıklaşması gibi etkenler insanların site ve apartman yaşantısını tercih etmelerine neden olmaktadır. Pek çok kişinin yaşadığı bu site ve apartmanların ortak alan kullanımı, düzenin sağlanması, ortak kararların alınması vs. gibi konularda karışıklığı yaşanmasına ve dolayısıyla site ve apartman yönetimini zorlaştırmaktadır.

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre sekiz ve daha fazla bağımsız bölüme sahip binalarda apartman yöneticisi seçilmelidir. Yöneticinin nasıl seçilmesi gerektiği aynı kanunda ve bu yazımızda detaylı olarak verilmiştir. Şehirleşmenin hızla yaşandığı günümüzde çok katlı ve çok fazla bağımsız bölüme sahip site ve apartmanların yaygınlaşmasıyla yönetim işlerini profesyonel bakış açısıyla yürüyen profesyonel site ve apartman […]

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında belirtildiği üzere ana gayrimenkulde en az sekiz ve fazla bağımsız bölüm bulunması halinde apartman yöneticisi seçilmesi zorunlu kılınmıştır. Apartman yönetim görevi, kat malikleri tarafından bir kişiye verilebileceği gibi üç kişiden oluşan yönetim kuruluna da verilebilmektedir.

634 Sayılı Kat Malikleri Kanunda tanımı yapılan karar defteri en basit anlamıyla yılda en az bir kere toplanmak zorunda olan apartman kurulu toplantısında alınan tüm kararların yazıldığı defterdir. Karar defterine sadece toplantı detayları ve sonuçları kaydedilmemekte onun haricinde apartmanın gider ve gelirlerin de düzenli şekilde işlenmesi gerekmektedir. Apartman Karar defteri olarak herhangi bir defter kullanılmamaktadır. […]

Apartman yönetiminin denetimi ve denetçinin görevleri Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında Madde 41 de açıkça belirtilmiştir.  Apartman denetçisi, kat malikleri kurulu adına yöneticiyi ve yönetim kurulunu belirli aralıklarla denetleyen kişilere denmektedir. Eğer apartman yönetiminin denetlenmesi için bir denetçi seçilmemiş ise bu işi bizzat kat malikleri yerine getirmektedir. Kanuna göre denetçi olarak seçilecek kişinin kat malikleri arasında […]

Kat Mülkiyeti Kanunu genel yönetim işlerinin görülmesi başlığı altında 35. Madde kapsamında apartman yöneticisinin tüm görev ve sorumlulukları açıkça açıklanmıştır. Tüm yöneticilerin  görevleri yönetim planında belirtilir ve yönetim planında aksi hüküm bulunmuyorsa eğer kanun kapsamında kendisine verilen görevleri aynen yerine getirmek durumundadır. Kanun kapsamında yöneticinin sorumlulukları ve görevleri aşağıdaki gibidir. Kat malikleri kurulunca verilen kararların […]

SiteBYS nedir? SiteBYS Aidat ve Gider Takip Programı, bir site ve apartman yönetim programıdır. Bina yöneticilerin apartman gider ve aidat trafiğini kontrol ettiği, pratik ve kolay çalışan, bina yönetiminin ihtiyaç duyacağı tüm özellikleri bünyesinde bulunduran bir tür iş yönetim platformudur. SiteBYS bir Localveri Yazılım markasıdır ve 2017’de kullanılmaya başlandığından beri 15 ayda 30 bin daireyi […]

Apartmanları ortak kullanım alanlarının bakımı, onarımı vb. gibi hizmetler ve günlük hizmet giderleri için kat maliklerinden belli bir oranda aidat toplanır bu aidatların toplanması, gerekli giderlerin ödenmesi vb. hizmetler yöneticinin görevleri arasındadır. Apartman yöneticisinin görev ve sorumluluklarını daha önce burada belirtmiştik. Bazı apartmanlarda her daire için aynı miktarda aidat toplanırken bazı binalarda mülkiyet alanına göre […]