apartman yönetimi arşivleri - Site BYS Aidat Takip Yazılımı

Tag Archives: apartman yönetimi

Yaşanan kentleşmeyle birlikte toplu yaşam alanlarının yaygınlaşması ve daha fazla kişi tarafından tercih edilmeye başlanması bu yaşam alanlarının yani site ve apartmanların yönetimlerinde zorlaştırmıştır. Apartman ve site yönetiminde dikkat edilmesi gereken konuları ve yöneticinin görev ve sorumluluklarına daha önceki yazılarımızda değinmiştir. Bağlantılardan o yazılarımıza ulaşabilirsiniz.

Şehirlerde toplu yaşam, site ve apartman sayısında artışın yaşanması, insanların bu yaşam alanlarını tercih etmeleri söz konusu alanlarda yaşamın düzenli ve huzurlu sürmesini zorlaştırmaktadır. Günümüzde bu konu öyle önemli hale gelmiştir ki Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yönetici ve kat maliklerinin görev ve sorumlulukları, aidat ve gelirlerin nasıl taplanacağı vb. konular açıkça tanımlanmış ve açıklanmıştır. Teknolojinin […]

Site ve apartman yönetimini üstlenen yöneticiler veya firmalar temel işlemlerinin pek çoğunu yapabilmek için bir programa ihtiyaç duymaktadırlar. Bu programların başında hemen hemen her alanda kullanılabilen, grafik, hesaplama, listeleme ve gruplamaya imkan sağlayabilen excel programı gelmektedir.

İnsanların kalabalık ortamlarda yaşamaya başlamaları, yaşam alanları olan apartman ve site yönetiminin nasıl olacağı konusu gündeme gelmiştir. Yönetimin nasıl olması gerektiği ve hem apartman yöneticisinin hem de daire sakinlerinin görev ve sorumlulukları Kat Mülkiyeti Kanunda detaylı olarak verilmiştir. Bu görev ve sorumlulukların neler olduğunu öğrenmek için şu yazımızı okuyabilirsiniz.

Günümüzde çok daireli site ve konutların sayısının artması, insanların site ve apartmanlarda yaşamayı tercih etmelerini etkilemiştir. Fazla sayıda yaşam alanına sahip site ve apartmanlarda hem binanın gelir ve giderlerin takibi hem de yöneticinin görev ve sorumlulukları artmaktadır. Bu durum apartman ve site yönetimini karmaşık ve zor hale getirmektedir.

Apartman yönetimiyle ilgilenen pek çok kişi, hem apartman gelir giderleri ve diğer işlemleri sistemli şekilde kayıt altına almak, listelemek ve arşivlemek ister hem de bunu mümkün olduğunca az para harcayarak veya hiç harcamayarak yapmak ister.

Profesyonel site yönetim firmalarının sayısı son zamanlarda apartman ve site kat maliklerinin apartman yönetimini profesyonel olarak yaptırmak istemesi nedeniyle artış göstermiştir. Hemen hemen her firma, apartman ve site yönetim işlemlerinin yanı sıra, asansör bakımı, havuz bakımı, peyzaj, ortak alanların temizliği, site ve apartman güvenliği, tedarikçi temini, personel temini vb. işlemleri de profesyonel olarak yapmaktadır. Bu […]

Kat Mülkiyeti Kanununa göre sekiz ve daha fazla bağımsız yaşanabilir bölümü (dairesi) bulunan bina, apartman ve sitelerde yönetici görevlendirilmek zorunludur. Bu görev yılda en az bir kez toplanması gerekli olan kat malikleri kurulunda alınacak karar ile seçilecek bir kat malikine veya bir kat maliki seçilemediyse en az iki kişiden oluşan kat malikleri kurulunca ya da […]

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında belirtildiği üzere ana gayrimenkulde en az sekiz ve fazla bağımsız bölüm bulunması halinde apartman yöneticisi seçilmesi zorunlu kılınmıştır. Apartman yönetim görevi, kat malikleri tarafından bir kişiye verilebileceği gibi üç kişiden oluşan yönetim kuruluna da verilebilmektedir.

634 Sayılı Kat Malikleri Kanunda tanımı yapılan karar defteri en basit anlamıyla yılda en az bir kere toplanmak zorunda olan apartman kurulu toplantısında alınan tüm kararların yazıldığı defterdir. Karar defterine sadece toplantı detayları ve sonuçları kaydedilmemekte onun haricinde apartmanın gider ve gelirlerin de düzenli şekilde işlenmesi gerekmektedir. Apartman Karar defteri olarak herhangi bir defter kullanılmamaktadır. […]

  • 1
  • 2